直方市議会 2019-02-25 平成31年 3月定例会 (第2日 2月25日)
○市政戦略室長（古賀 淳） 筑豊高校跡地につきましては、平成２６年１２月に学校教育施設などの公益的施設の用に供するというような条件で福岡県より無償譲渡をいただく契約をしております。 その後、小中一貫校、給食施設などを検討してまいりました。平成２９年度におきまして、教育関連施設以外の活用方法へと方向を転換をするように決定いたしまして議会でもそのように説明をさせていただいたところでございます。
○市政戦略室長（古賀 淳） 筑豊高校跡地につきましては、平成２６年１２月に学校教育施設などの公益的施設の用に供するというような条件で福岡県より無償譲渡をいただく契約をしております。 その後、小中一貫校、給食施設などを検討してまいりました。平成２９年度におきまして、教育関連施設以外の活用方法へと方向を転換をするように決定いたしまして議会でもそのように説明をさせていただいたところでございます。
公益的施設では、公営住宅、教育文化施設、廃棄物処理施設、医療施設、福祉施設、更生保護施設、駐車場、地下街があります。そのほかに、情報通信施設、熱供給施設、新エネルギー施設、リサイクル施設、観光施設、研究施設、今後小郡市でも考えられる体育館、給食センター、九州物産館や道の駅、そして庁舎、安心してください、ご利用できます。 そんなにいいものなら利用も多いんじゃないのと思われる方が多いと思います。
昨年１２月２５日、旧筑豊高校用地の無償譲渡契約締結式が行われまして、直方市の学校教育施設など公益的施設の用に供するため所有権の移転を平成２７年４月１日とすることが正式に決まりました。
そして、昨年１２月２５日、本庁舎３階の庁議室におきまして、譲渡者である福岡県から教育企画部長、譲り受け者である直方市から向野市長、来賓に香原県議会議員を迎え、旧筑豊高校用地の無償譲渡契約締結式が行われ、直方市の学校教育施設など公益的施設の用に供するため、所有権の移転を平成２７年４月１日とすることが正式に決まりました。
また、来年３月末には、開業からわずか１年半で破産し、９年間も閉鎖していたコムシティを、人づくり支援機能、広域行政サービス機能、生活利便機能など３つの機能を担う公共公益的施設を中心とした複合施設としてリニューアルオープンするための改修工事も進められています。
それらを踏まえて、公共、公益的施設を中心とした複合型施設として再生することとしており、来年春ごろの開業に向けて全力を挙げて取り組んでおります。 いずれにしましても、大型の公共事業を実施する際は、公共事業評価システムをしっかりと活用し、多くの市民の皆様や議員の方々に説明をし、意見をよく聞きながら進めているところであります。
春日市中心市街地の位置及び区域は、市役所、クローバープラザ、春日公園などの公益的施設を含みつつ、かつ春日原商店街、春日原東商店街などの商業集積地域を含む、西鉄春日原駅及びＪＲ春日駅近隣地域を、春日市における中心市街地と位置づけており、面積は87.5ヘクタールとなっております。
これによれば、コムシティ再生のあり方検討会の最終報告などを踏まえ、公共、公益的施設を中心とした複合型施設として再生することとし、この基本コンセプトは、市民全体のための施設に重点を置いた人づくり支援、広域行政サービス拠点とするとされています。この骨子案を受けて、９月12日から10月12日までの間、市民意見の募集が行われ、市民50人から117件の意見が提出されたとのことです。
骨子案によりますと、コムシティ再生のあり方検討会の最終報告を踏まえ、公共公益的施設を中心とした複合型施設として再生することとし、基本コンセプトは、人づくり支援、広域行政サービス拠点とするとされています。
公共、公益的施設を中心とした複合型施設として再生し、人づくり支援、広域行政サービス拠点とするもので、施設候補として八幡西区役所などが上げられています。これから市民や議会の意見を募り、年内に再生計画を取りまとめ、平成25年３月までに再オープンを目指しますが、二度と失敗は許されない、待ったなしの取り組みとなります。
市としましては、検討会の中間報告などを踏まえまして、コムシティを商業に特化しない公共、公益的施設を中心とした複合型施設として再生していきたいと考えております。今後、検討会での更なる議論も踏まえ、また、この市議会や地元団体などとも意見交換を重ねながら、議員御指摘の施設配置などについて検討を進め、年内には再生計画を策定することにしております。
平成22年８月以降、大牟田市の担当部局と新栄町駅前再開発準備会とで再開発構想の説明や意見交換を行い、大牟田市のほうより、①準備会の事務局体制や準備会運営にかかわる費用負担、②公共性・公益性、③採算性の担保、④東西の連絡路の公共性とＪＲ線をまたぐための許可等の問題、⑤ガーデンホテルの建てかえによるコンベンション機能、⑥駅前広場、⑦駐車場及び公共や公益的施設に関するレマン跡地活用法との整合性についての七
5: ◯建設管理課長（清原 崇） 今、委員のほうからお尋ねでございますが、実は、施行規則というものがございまして、そちらのほうでは、１級道路の基準ということで、まず、都市計画決定された幹線道路と、次に、主要集落と主要交通流通施設、主要公益的施設、または主要生産施設と連絡する道路、３番目に、主要交通流通施設、主要公益的施設、主要生産施設、または主要観光地の相互間において密接な関係を有して連絡する道路、
また、主として、周辺地域の居住者の利便に供する学校、病院等、社会福祉施設等の一定の公益的施設を許可基準に追加しました。 市街化調整区域内での大規模開発行為が許可基準から除外されました。すなわち同区域内では、大規模開発は許可されないことになったわけでございます。
また、主として、周辺地域の居住者の利便に供する学校、病院等、社会福祉施設等の一定の公益的施設を許可基準に追加しました。 市街化調整区域内での大規模開発行為が許可基準から除外されました。すなわち同区域内では、大規模開発は許可されないことになったわけでございます。
次に、中心市街地活性化についてですが、「中心市街地活性化基本計画」では、市役所、クローバープラザ、春日公園など、公益的施設を含み、かつ春日原商店街、春日原東町商店街などの集積地域を含む西鉄春日原駅及びＪＲ春日駅付近近隣地域を春日市における中心市街地と位置づけています。
ただ、今回の須崎町の土地区画整理事業の中の大きな目的としてはですね、公益的施設の核になるような造成をすると、要は商業あるいは居住あるいは教育、医療といったような施設を誘導するような形のものをつくり上げるといったことでございますので、そういった公共施設等を設置する場合の敷地については市が買うといったこともありますが、基本的には形状を変えた土地をもとの所有者に換地してお返しするといったことでございます。
この区間は、歩行者の通勤通学ルートでもなく、更に周囲に民家や公益的施設もないことが主な理由でございまして、当面照明灯の設置は考えておりません。御理解をいただきたいと思います。 次に、樹木のせん定でございます。基本的に必要な部分につきましては、現在とも行っておりまして、最低限のせん定を実施しております。引き続き、利用者の安全確保に努めたいと考えております。以上でございます。
これら公共施設や公益的施設の整備は今年度で完了する予定でありまして、現在は地権者や事業者が土地の具体的な活用を順次進めていく段階となっております。
このように公共施設や公益的施設の整備はほぼ終了し、現在は地権者や事業者が土地の具体的な活用を順次進めていく段階となっております。既に戸建て住宅地では、わたせハウスを企画するなど、ハウスメーカーにより、わたせせいぞう氏のアドバイスを受けた良質な住宅づくりが進められ、販売実績も大変順調と聞いております。